Zomaar een huis kopen doet niemand. Daarvoor is het belang van een goede woonomgeving te groot en zijn de bedragen te hoog. Kopen betekent vaak een hypotheek aflsuiten en daar twintig tot dertig jaar voor betalen. 

Hoeveel u kunt lenen, hangt af van uw inkomsten, het aanwezige vermogen, uw uitgaven, de rentestand en de waarde van het huis dat u op het oog hebt. Verder hebt u natuurlijk zelf al bepaalt wat de maximale woonlasten per maand mogen zijn. De maximale hypotheek en uw eigen geld vormen tezamen de middelen die u beschikbaar hebt voor de koop van een huis. De koopsom van de woning ligt lager, omdat u darnaast ook kosten moet maken om eigenaar van het huis te worden.

Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Onder bepaalde voorwaarden kunt u in aanmerking komen voor een hypotheek met NHG. Deze garantie wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen op het moment dat u een lening afsluit voor de aanschaf van een woning en/of als u uw woning gaat verbouwen. Het Waarborgfonds staat garant voor de terugbetaling van uw hypotheeksom aan de geldverstrekker. Door de NHG kunnen geldverstrekkers u een lagere hypotheekrente berekenen.

NHG is alleen mogelijk indien u voldoet aan de inkomensnormen die zijn opgesteld in samenwerking met het Nationaal Instituut voor budgetvoorlichting (NIBUD). De maximale hypotheek mogen niet hoger zijn dan € 265.000 én u kunt niet meer lenen dan € 265.000. Bij verkrijging van bestaande bouw houdt NHG standaard rekening met 12% bijkomende kosten, waardoor de koopsom of de taxatiewaarde niet meer mag bedragen dan € 236.607,14. Bij verkrijging van nieuwbouw rekent NHG standaard met 8% bijkomende kosten en bedraagt de maximale koopsom dus € 245.370,37.

Bereken uw maximale hypotheek